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发布时间: 2019-03-20 05:39:19
黑彩时时彩平台排行 : 民工上班仅1小时摔伤 《创战纪》中文花絮

  视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ 自动播放 ♀♀♀♀ ♀♀♀ play【BBC 纪录片】华♀♀∥背后的男人 ♀♀ 向前 向后 ♀♀ ♀♀ 【BBC 纪录片】华为背后的男人[]来源:心声社区[]2♀♀019年2月18日,任总接受英国广播公蒜♀♀【BBC的独家专访。任总在采访中表示,美国♀♀ 安豢赡芏笊钡簟被为,孟晚舟(华为CFO)被捕是出于这♀♀〓治动机,华为否认有任何不当♀♀∥。[]华为创始人说美国不可能扼杀掉华为,任♀♀≌非接受了Karishma Vaswani的独家采♀♀》茫这是在其女儿、华为公司CFO被捕后他首次接受♀♀」际媒体采访。[]华为是全球领♀♀∠鹊耐ㄐ殴司之一,去年销售收入超过1,♀♀000亿美元,但现在华为创始人任正非正面临他人生中♀♀∽钪匾的一场战斗,如柒♀♀○诉书中所述,2012年起[]华为开始合力♀♀∏匀T-Mobile手机测试♀♀∮没器人(16.390, 0.♀♀81, 5.20%)相关信息,美国政府向盟逾♀♀⊙施压要求避免使用华为产品,对任先生来说这也是他糕♀♀■人的战斗,他的女儿在加拿大被捕,正面临美♀♀」法庭的引渡。[]在与BBC的独家采访中,任正♀♀》撬得拦的做法是政治驱动的[]任总:他免♀♀∏不可能扼杀掉我们,美国不断地猛烈指责我们挑剔我们b♀♀‖反而逼着我们把自己的产品做得更好,美国及♀♀∑涿擞汛踊为的成功看碘♀♀〗的是中国的崛起,其衡♀♀∷心是一个简单但关键的问题,华为真的是一尖♀♀∫在世界舞台上运营的国际化公司。[]在本柒♀♀≮Asia’s Tech Titans特别节目中,华为创始人任这♀♀↓非将为我们答疑解惑。[]任正封♀♀∏只想做一件事,在中国建立一家可以♀♀∮胧澜缟献詈玫墓司竞争的全球化公司,♀♀《这正是他所做的,在中国经尖♀♀∶特区之一的深圳任先生在肘♀♀』有三名员工和2,500美元的情况♀♀∠麓窗炝嘶为。[]任总b♀♀『30年前我刚刚起步时通信业正面临巨大变化,相当于人棱♀♀∴历史上数千年的变化总和这仅仅用了三十年,我们创业♀♀∈笔敲挥械缁暗模那时打电话用摇把子来摇电♀♀』熬拖竦诙次世界大战电影里库♀♀〈到的手摇电话,我们当时是很落衡♀♀◇的,华为那时起步做一些卖给农村的、很尖♀♀◎单的设备,我们没有把赚来的钱花掉而殊♀♀∏重新投资做出越来越先进的设备,我们很幸运正♀♀『玫笔敝泄在大规模地发展网络产业,我们就这样为我们♀♀〉牟品找到了市场,如果我们今天粹♀♀〈业,我也不知道能不能成功,我们♀♀〈匆凳俏了生存不是为了理想,那个时候怎免♀♀〈会有理想呢,当时就是要烩♀♀☆下来。[]记者:现在华为♀♀∈侨球电信市场的顶级设备♀♀」┯ι蹋你是怎么做到的[]任总:刚好♀♀∥艺飧鋈说男愿癖冉霞そ,一个人如果专♀♀⌒闹蛔鲆患事是一定会成功的♀♀ D鞘蔽沂亲ㄐ闹轮咀鐾ㄐ诺模如♀♀」专心致志养猪我可能是养猪的状元♀♀。如果专心致志磨豆腐我可能也是垛♀♀」腐大王,不幸的是我专心致志做了通信♀♀。通信这个业太艰难,我们进入这个产业的时候并不肘♀♀―道这个产业门槛很高,走进来以后,就退不出去了,退斥♀♀■去的话我们就一无所有了,我把启♀♀《资金都花光了,退出去我就只♀♀∮凶銎蜇ち耍所以我们勇敢继续♀♀⊥前走一步步往前走,今天华为已♀♀【发展成为一家全球科技巨头。[]当我来到华为吴♀♀』于深圳的最新欧式园区时我有机会一♀♀《谜饧夜司增长的规模,这是华为在这♀♀《的三大园区之一,他♀♀∶怯凶约旱幕鸪担仅这个园区就♀♀∮345个足球场那么大,哇我不敢♀♀∠嘈潘们在一个工业城市的中心建了这个园区,华为在肉♀♀~球有超过18万员工在短短肉♀♀↓十年就发展到了这个规拟♀♀。,不管从哪个标准看这个增长速度都是惊人的b♀♀‖但我们不仅仅只看华为如今的规模,华为曾经♀♀〉哪勘晔窍蚱还看齐而现在卖出碘♀♀∧智能手机比苹果还多,任先生表示华为之所以能够实现♀♀≌庖荒勘晔且蛭公司是蒜♀♀〗营企业,不受股东支配因粹♀♀∷可以自由决定公司未来的愿景[]任总:为什♀♀∶次颐浅晒α吮鸬墓司不肉♀♀≥易成功呢,上市公司要看♀♀〔莆癖ū恚不能投多了利润少了♀♀」善钡粝吕戳耍我们是为了理想而奋斗我们知♀♀〉乐灰把肥料放到土地里面土♀♀〉乇浞饰至[]我们就会领先别肉♀♀∷而获得成功[]每年华为在研发的投入超过♀♀200亿美元是全世界研发投资前五名的公♀♀∷[]当有些美国电信业巨头裁员、关闭实♀♀⊙槭业氖焙蚧为却在新的研究领逾♀♀◎投入了数十亿美元[]李鹏飞是华为的一名工程师[]他的♀♀⊥哦釉诠司从事基础研究这个研究领域不产生直解♀♀∮收益[]李鹏飞:[]对我的研究来说不会直接产生棱♀♀←润[]我的大部分工作是做基础研究[]在美国吴♀♀∫在苹果和谷歌工作的朋友工作非常努力他们在研究方面♀♀∮泻芏嘧杂[]和他们一样我有同样的自逾♀♀∩和类似的环境[]我们中国人♀♀≡谂力发展我们希望做得糕♀♀↑好[]对吧, 我们在学习我们竭尽全力[]♀♀〉有人认为华为赢得市场竞争原因测♀♀』仅是研发投资[]这些指控揭露了华吴♀♀―肆无忌惮地持续剥削免♀♀±国企业和金融机构的为[]♀♀⊥时威胁了自由公平的全球市场[]Kar♀♀ishma Vaswani:[]美国司法部指控华为涉嫌窃肉♀♀ 知识产权称华为故意窃取美国♀♀T-mobile公司的商业机密[]司法部指控华为窃肉♀♀ 一家美国公司的技术您认为这镶♀♀☆指控是否合理?[]任总:[]我相信美国一个法制国♀♀〖艺庖磺凶钪栈嵬ü法律棱♀♀〈解决[]我有时候也很高兴[]美国是世界最强大的♀♀」家美国高级官员走到全世界都在说华为[]其实我们广告♀♀∶蛔龅侥切┑胤饺嗣腔共恢道华为为何物[]由于他们一解♀♀〔全世界都知道华为我们简直得到了一糕♀♀■非常伟大的廉价广告[]Karish♀♀ma Vaswani:[]之前有思科♀♀♀、北电摩托罗拉都指控华为说你们偷了他们的想法b♀♀‖偷了他们的技术[]美国因此称华为是一个不肘♀♀〉得信任的公司您怎么看[]任总:[]其实我们封♀♀∏常多的技术远远领先了西方公司[]不仅仅是5G 光交芯柒♀♀‖[]这些领先的数量非常庞大都是非常非常糕♀♀〈杂的技术[]美国指控的这些东西只是一锈♀♀々边缘性的东西[]因此不能说华为是靠偷美国的东西变斥♀♀∩今天这么强大[]现在我们很多东西美国都没有[]怎么♀♀∪ネ的兀[]然而华为面临♀♀〉难沽υ嚼丛酱[]任先生不仅在为自♀♀〖旱钠笠捣芏[]他的家庭也牵涉其中[]美♀♀」司法部对任正非的女儿♀♀』为首席财务官孟晚舟提出指控[]罪免♀♀←是银欺诈及合谋违反美国对♀♀∫晾实闹撇[]Karishma Vaswani:[]看♀♀〉侥的女儿面临着目前这免♀♀〈困难的处境您作为一个父亲的内心糕♀♀⌒受是怎么样的[]任总:[]♀♀∷被关起来以后我作为父亲♀♀∈呛苄奶鄣[]孩子怎么能♀♀∈苷庋的折磨呢[]但是已经发♀♀∩了这个事情[]就安安心心♀♀∪プ叻律道路解决这个问题吧[]我认为这次♀♀〉哪ツ延Ω枚运来说也是人生难得的机会[]♀♀《且这么大一件事我相信对她未来成长一垛♀♀〃是插上了翅膀[]要感谢美国政府给孟晚舟♀♀〔辶艘桓黾崆康某岚[]她将来会♀♀》上璧酶好我相信[]Karishma Vaswani:[]您有♀♀∶挥锌悸枪把你女儿作为接班人有没有希望有♀♀〕一日能看到她成为华为的CE♀♀O[]任总:[]她永生永世不♀♀】赡茏鼋影嗳艘蛭她没有尖♀♀〖术背景[]我不能完全从父亲的♀♀〗嵌瓤炊女的发展轨迹[]也要看到儿赔♀♀‘要自由飞翔[]每个小孩都要有个性[]我的小♀♀『⒏鲂远己芮慷己芘力都想自己变优秀[]父母不能♀♀∫求儿女都在我们身边跟我们和谐相处[]♀♀∥颐蔷醯酶鋈顺沙ざ运们衡♀♀≤重要[]尽管遭遇了这一重大个人挫折但华为正在♀♀⊥平一项全球领先的项目即5G技术[]♀♀〈佣喔鲋副晟侠纯椿为在这一菱♀♀§域至少领先对手一年[]5G意味着真正虚拟♀♀♀网络和超联接时代的到来[]所有一切都将实现联接[]我免♀♀∏的生活将因此变得更尖♀♀∮便捷和自动化[]但令人担忧的是任何控制这♀♀♀项技术背后的基础设施的人[]有可能会控肘♀♀∑我们未来生活的方方面面[]华吴♀♀―5G无线研究主任朱佩英表示垛♀♀≡5G存在安全漏洞的担忧是毫无根♀♀【莸[]Zhu Peiying:[]从技术角度来说 5G♀♀】赡鼙壬弦淮技术4G更安♀♀∪[]从某种意义上来说我免♀♀∏开发了一些更复杂的技术[]安全本身需要斥♀♀¨商负责网络运营的运营商以及政府碘♀♀∧合作[]Karishma Vaswani:[]相比♀♀【赫对手华为在5G上拥有多大优♀♀∈[]这对华为而言意味着什免♀♀〈[]Zhu Peiying:[]这意味着我们库♀♀∩能会扩大商业布局服务更多客户[]这对我们碘♀♀∧客户也有好处包括运营商和消费者[]从最基本层面棱♀♀〈看,5G技术将牙刷等日常生活♀♀∮闷妨接起来[]每次刷牙时都会解♀♀▲数据收集和分析[]但从更复杂层面来看,5G将会连解♀♀∮整个城市的一切东西[]从无人驾驶柒♀♀←车建筑物室温调控到公共交通系统的运速垛♀♀∪[]而就在中国这一切正逐渐变成现实[]华吴♀♀―正为深圳一处老居民区搭建未来网络库♀♀◎架[]中国多个城市将粹♀♀∮明年起提供5G服务[]华为也正为其♀♀∷亚洲国家建设5G基础赦♀♀¤施[]这简直太神奇了 5G技术就这样呈♀♀∠衷谖已矍[]任总:[]在人类未♀♀±炊三十年一定会发生一场巨大碘♀♀∧革命这场革命就是技术♀♀「锩在人工智能的推动下人类将测♀♀〗入信息社会[]在云和人工智能时♀♀〈信息会像“海啸”一样爆炸[]爆炸一定要逾♀♀⌒东西支撑要有最先进的设备支撑[]吴♀♀∫不认为5G 也并不认为今天各种传送技术会满足人类目扁♀♀£的顶点[]我认为人类还有更深刻的需求要解决♀♀[]所以今天我们只是在变♀♀「锏某跗[]后面的路还很长我们努力意♀♀―做到使人们得到更快更及时更准确更便宜的信息服吴♀♀●[]但华为的5G野心让一些国家紧张不已♀♀[]出于安全担忧澳大利亚和美国已禁止华为参与其5G♀♀⊥络基础设施建设[]只意♀♀―能控制5G基础设施就库♀♀∩以了解更多关于人们生活的信息[]♀♀Tom Uren负责协助政府制定政策[]他认为华为♀♀〉陌踩风险非常大[]Tom Uren:[]华为近棱♀♀〈备受关注因为他们正在构建对未来至关重要的关键通锈♀♀∨网络[]并通过了相关法律迫使企意♀♀〉和个人协助其开展情报活动[]现在的担忧是华吴♀♀―会在其5G技术中植入后门[]任总:[]中国政府已锯♀♀…明确表态不会让企业安装后门华为也测♀♀』会这样做[]华为的销售殊♀♀≌入是几千亿美金[]不会因为这一点引起全世界的库♀♀⊥户和国家反感[]否则以后吴♀♀∫们就没有生意了[]没有生意吴♀♀∫们怎么偿还银的钱[]我也不会冒这个险[]解♀♀♀散公司的讲述是表明了♀♀∫恢志鲂[]我们不会做这件事[]任正♀♀》牵[]大家不要认为华吴♀♀―今天的强大[]是因为有背景[]100%是国尖♀♀∫的企业也有没有搞好的[]有扁♀♀〕景就能搞好么?[]还是我们自己在努力[]目前没有确遭♀♀′证据证明[]这种担忧已经足够让美国向♀♀“括英国在内的盟友施压[]要求其不要和华为有业务往来♀♀[]虽然澳大利亚已经彻底在其5G网络中禁♀♀∮没为设备[]英国和新西兰目前还没有对烩♀♀―为发布禁令[]华为的全球网络安全项目♀♀∥挥诼锥馗涸鹑耸John Suffolk[]他曾担♀♀∪斡⒐首席信息官[]理解外界对华为的怀疑有多♀♀∩[]John Suffolk:[]我们确实是一家总部位♀♀∮谥泄的企业[]我们对自己的中国血统和♀♀≡ㄔ捶浅W院[]这跟20世纪70 8♀♀0年代日本汽车产业的境遇类似[]这点我们不要太在意[]♀♀∥颐且继续满足客户需求♀♀[]继续保持开放透明[]然后让企业自己判垛♀♀∠[]谁能为他们带来最大的长期价值[]Karishma Vas♀♀wani:[]如果美国成功说服其西方盟友禁用华为设备[]这对华为业务会有哪些影响[]任总:[]西方不亮还有东方亮[]黑了北方还有南方[]美国不代表全世界[]美国只代表世界的一部分[]现代化的中国[]与西方所知的中国截然不同[]任总:[]中国法律规定所有在华企业[]无论是中国企业还是外资企业[]都必须建立党委机构[]这是法律我们只好遵守法律[]事实上在我们成立党委之前[]摩托罗拉、IBM和可口可乐就已经成立党委了[]在华为党委起到的作用[]只是教育员工[]不参加任何经营决策[]Tom Uren:[]我认为所有企业在必要时候都必须遵守所在国家的法律[]通信企业也是如此[]这一点与西方国家不同[]西方国家有独立的法庭和司法体系[]事实上所有公司都可以质疑那些决定[]Karishma Vaswani:[]您知不知道世界上很多人都难以相信[]任总:[]很多国家可以选择不相信可以选择不与我们合作[]因为世界很大[]还有很多国家会接受我们[]我们已经签署了31个5G合同 5G基站发货量超过3万个[]越来越接受我们[]还是要让事实来说话[]不能靠猜测猜测不是法律[]对任先生来说他经历了一段很长的旅程[]华为是他的毕生心血这一经历在很多方面和中国的崛起颇为相似[]任总:[]三四十年前我没有到西方留学[]我的很多好朋友都到美国加拿大留学[]我没有去是因为我当时是军人[]我没有身份证没有权力去留学错过了那个时代[]他们回来告诉我什么叫超市[]我对超市这个名词一点概念都没有[]你可以想象我们当时对市场经济的理解有多么肤浅[]我一直在军队里面工作[]完全服从命令[]突然在市场经济中进商品交易运作时[]我是非常不熟悉的所以我也吃过亏[]上过当栽过跟头[]但是我还得爬起来因为还有老婆和孩子[]我要养活他们[]过去经历中形成的那种坚韧不拔的精神帮助任先生[]掌舵华为这家自己一手创办的公司接受自全球前所未有的严格审查[]任总:[]我反对美国这个做法[]这种出于政治目的的做法是不可取的[]美国喜欢采用制裁的方式来应对问题[]他们会采用这样的方式我们反对这样的做法[]但是现在已经走到这一步我们还是通过法庭来解决这个问题[]尽管华为目前面临来自多方面的质疑[]但是任先生认为这是一件好坏参半的事[]任总:[]虽然孟晚舟个人现在没有自由但对我们公司的业务没有任何影响[]事实上公司目前发展速度更快[]所以他们抓孟晚舟可能抓错人了[]他们可能以为抓了孟晚舟华为就垮了[]但我们没有垮我们还在前进[]对任先生来说前进不仅仅是一种选择[]对华为而言这是唯一的生存方式[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:陈永乐 大学生杨高飞在家乡救火牺牲[]被追授为湖♀♀♀♀♀♀”笔∮判愎睬嗤旁[]胡菱♀♀♀♀≈ 中国青年报中青在线记者 肘♀♀♀§娟娟 雷宇[]“没有动,♀♀±炼杈突嵘根发芽。没有梦想,堕落就会生根♀♀》⒀俊…”这句话是汉口学院政管理班大一学生杨高飞最♀♀『蟮QQ签名。母亲做的热柒♀♀▲腾腾的饭菜,再也等不回儿子。[][]杨高飞。家属 ♀♀」┩[]除夕当天的一场逾♀♀、雄壮举,将这位大学生的芳华永远定格在19岁。[♀♀]2月15日下午1点多,在云南省昭通市巧家♀♀∠孛晒谜蚺D啻澹杨高飞骑摩托车刚回到家♀♀。突然听到村民呼喊:“♀♀】欤快,快,安家山失火了,快去扑火b♀♀ ”[]杨高飞赶紧从屋里跑出♀♀±矗眼看火势越来越凶♀♀∶停他抄近路往起火处赶去b♀♀‖并让父亲杨得富和其他村民从另一条路上♀♀∩健[]据当地媒体报道b♀♀‖杨高飞和村民自发救火时,风大♀♀』鸺保火苗蹿得有七八米糕♀♀∵,将杨高飞吞噬。[]火势渐小后,杨得富到处搜寻他碘♀♀∧踪影。他看到地上有人严重烧伤,面目难认,凑♀♀〗探问,杨高飞才低声说出名租♀♀≈,“确认是儿子后,我感到天蒜♀♀→了”。[]当时没人敢碰♀♀⊙罡叻傻纳硖澹只要一碰,就会掉皮♀♀♀。[]当地消防、森林防火等部门人员随后赶到,和村民一♀♀∑鸾山火扑灭。巧家县政府新闻办23日♀♀》⒉嫉耐ūㄏ允荆这场大火由两个小孩放鞭炮引发。[]粹♀♀″民们将杨高飞抬上担架,送上救护车。下午♀♀5点多,在当地县人民医院,医♀♀∩给杨高飞简单处理后b♀♀‖建议马上送往省城大医♀♀≡呵谰取5蓖11点,杨高飞被送到昆明♀♀∫娇拼笱У诙附属医院救治。[]♀♀∈质趿夜进。“他喊不出疼,但我看得出他的痛苦。”♀♀⊙畹酶凰怠R丫精疲力尽的杨得富♀♀。一直在手术室外守着,除夕之夜对这个♀♀∧杲半百的父亲来说,太长了。[]第二天上午11点垛♀♀∴,医生从重症监护室出来告诉杨碘♀♀∶富,杨高飞全身烧伤面积达98%♀♀。器官已全部衰竭。[]熬了一夜的杨得富终于忍不住拟♀♀≮心的悲痛,放声痛哭。♀♀』丶野肼飞希杨高飞停止了衡♀♀◆吸。[]杨得富是牛泥村小米地的小组长,上山公路赔♀♀≡“森林防火,人人有责”的♀♀》阑鸨暧锘故撬让儿子写的。[]没有上过学的砚♀♀☆得富,给儿子取名“高飞”,希望他将来有出息♀♀♀“远走高飞”。虽生在大山,但儿子是全♀♀〖业慕景粒也是村里走出的第一个大学♀♀∩。[]与杨高飞相处不过半年的辅导员郭瑞,对他印象很♀♀∩睢[]军训期间,杨高封♀♀∩因为表现突出,被评为校级逾♀♀∨秀标兵;后来被推选为班长、学生♀♀』岣刹浚“开学后不久,他还积极写了入党赦♀♀£请书。作为班长,他很负责很♀♀∪险妫对自己要求严格,经常热心帮助♀♀⊥学。”[]杨高飞的大学室友安剑利记得,喜欢研究科尖♀♀〖发明的杨高飞,经常会在宿舍分享他高中时做电动♀♀〕党涞绶⒚鞯木历,“他找亲柒♀♀≥借了5000元,申请了实用新锈♀♀⊥专利,已经通过了,证书还没下来。”[]安剑利说♀♀。杨高飞家庭贫困,家里还有12岁♀♀〉牡艿芎81岁的奶奶,为供杨高飞赦♀♀∠大学,家里东拼西借凑够学费,“我和他经常一起做尖♀♀℃职,几乎每个双休日他垛♀♀〖在勤工俭学。他每个月的生活费控♀♀≈圃600元左右,都是靠自己兼职挣的”♀♀ []连日来,杨高飞除夕救山火牺牲的事尖♀♀。在网上传开。[]截至25日下午,♀♀≡谛吕宋⒉、武汉晚报头条号等网络平台,意♀♀⊙有超过1.5万条留言,网友们纷纷为英雄送:“事,总要♀♀∮腥巳プ觯坏,凡事量力而才是根本!好样的!一路走好!”[]他生前所在的班级群里,同学们纷纷为杨高飞祷告:“愿天堂没有灾难没有烦恼”“除夕的逆者,向你致敬!”[]杨高飞在老家救山火的壮举也牵动着千里之外的大学老师。[]23日下午,汉口学院召开特别会议,由副校长黄天戌带队,一11人慰问救火英雄的父母,协助处理善后事宜。学校授予杨高飞“见义勇为学生楷模”称号,计划在开学当天向全校师生介绍杨高飞的事迹,为他进公益募捐。[]杨高飞生前在学校购买了学生平安保险。目前,保险公司正与家属联系,争取尽早办好赔付。[]在当地,巧家县县委、县政府及县民政部门为杨高飞家送来1万元慰问金,正在按程序向相关部门申报“见义勇为”称号。[]在湖北,团湖北省委追授杨高飞为湖北省优秀共青团员。[]本报武汉2月25日电[][]

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重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高了吗?[]虽然与住建部此次提及的♀♀♀♀♀♀♀“住宅建筑应以套内使用面积进交易”仍逾♀♀♀♀⌒所差异,但作为全国率先实商品房销殊♀♀♀≯按“套内建筑面积”计价碘♀♀∧城市,“重庆样本”仍值得借鉴♀♀♀。[]2002年6月,重庆市人大常委会通过《重庆♀♀∈谐钦蚍康夭交易管理条例♀♀♀》,其中第十三条明确b♀♀‖商品房销售应当同时公布套内建筑面烩♀♀↓及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房买卖合外♀♀‖。交易当事人发生面烩♀♀↓纠纷时,应当以套内建筑面积和套内解♀♀〃筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。[]该条♀♀±于当年8月1日开始施♀♀。宣告重庆在全国率先施商品房镶♀♀→售以“套内面积”计价的政策。凡不按套内面积计价镶♀♀→售商品房的,由有关部门遭♀♀○令改正,并依法予以查处。[♀♀]重庆市住房城乡建委相关负责人在接受据龙华网采访♀♀∈敝赋觯该条例施以来,不仅减少了♀♀∩唐贩拷灰酌婊纠纷,同时也维护♀♀×斯悍咳褐诘睦益,让群众免♀♀△明白白购房。[]重庆作为肉♀♀~国率先实商品房销售按“套内面♀♀』”计价的城市,究竟是如何实的呢?♀♀∨炫刃挛挪煞枚嗝重庆地产粹♀♀∮业人员与地产商负责人进解答。[]问题一:重庆哪锈♀♀々地方采用套内建筑面积?[]答:重庆虽然从17♀♀∧昵熬涂始采取套内面♀♀』计价,但并非所有城区都实以套内面积计价的方式,♀♀〗鲇9个主城区采取以套内面积计价。♀♀[]重庆市主城区包括渝中区、江北区、南岸区、九龙坡氢♀♀▲、沙坪坝区、大渡口区、北♀♀№涨、渝北区、巴南区,即通常所称的“主♀♀〕蔷徘”。[]在9个主城区内,商品房销售公殊♀♀【时,应当同时公布套内建♀♀≈面积计算和以建筑面积(即:套内建♀♀≈面积+公摊面积)计算两种价格。在具体交易的时候则♀♀∈褂锰啄诮ㄖ面积来计价。[]问题二:重庆采用的套内♀♀〗ㄖ面积与套内使用面积有何差异?[]重庆♀♀∫蕴啄诮ㄖ面积计价的♀♀》绞剑套内建筑面积并非套拟♀♀≮使用面积。[]根据2000♀♀∧8月1日实施的《房产测量规范》G♀♀B/T 17986.1-2000(以下简称《测量光♀♀℃范》)国家标准规定:♀♀》课萏啄诮ㄖ面积由房屋套内使用面♀♀』,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。[]题♀♀∽内使用面积则包括卧室、起居室(厅)、餐厅、斥♀♀▲房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使♀♀∮妹婊的总和。[]简单理解,即套内建筑面积>♀♀√啄谑褂妹婊。[]值得注意之处♀♀≡谟冢重庆9个实套内面积计价方式的主城区,♀♀∽≌的产权年限仅为50年。“除了2003年前拿到地的项♀♀∧糠课莶权还是70年,其他的住宅一般都殊♀♀∏50年年限。”[]问题三:一个城市不同区域房产交♀♀∫资辈扇〔煌的计价方式,购♀♀》空呷绾窝≡瘢[]开发商在商品房销售时,都会清楚的♀♀」布套内建筑面积、建筑面积以及各自的价♀♀「瘢因此即便交易时不同区域计价方式不外♀♀‖,也并不会给消费者带来多少不便。[]在9个主城区以外♀♀♀的区域,购房者们在买房前一般也♀♀《蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即♀♀√啄诮ㄖ面积/建筑面积)的问题,在其他各方面条件测♀♀☆不多的情况下,得房骡♀♀∈高的住宅势必是更有优势一些。同时,库♀♀―发商在设计项目时也会考虑到♀♀∠费者的这一需求。[]从实际执层面来看,重庆地区楼赔♀♀√的得房率相对较高,不太会出现某些地区50%的奇葩案例♀♀ []通常而言,高层住宅镶♀♀☆目得房率一般可以做到♀♀78%-80%;洋房得房率可♀♀∫源锏85%-90%;别墅的得房率往往能达到98%以上。[]蒜♀♀℃着时代的发展和生活水平的进步b♀♀‖许多购房者在买房时不再把得房率看得♀♀∧敲粗兀也越来越不排斥公题♀♀’。[]“可能十年前更多的是刚性需求,粹♀♀◇家考虑最多的是同样价格下买到公摊最少、得房率最糕♀♀∵的,但有现在越来越多改善型需求,许多购房者开始♀♀」刈⒐共空间,希望有更多的配套、更好的小区环境♀♀♀。”[]举例来说,十多年前重庆许多住宅项目都做的♀♀∈橇教莅嘶В公共空间尽♀♀×可佟⒌梅柯示×扛撸坏♀♀~如今,两梯八户的住宅♀♀∫丫不再那么受大家欢迎,人们对租♀♀ 宅的品质有了更高的要求,因而现在开封♀♀、商在重庆推出的新住宅项目一般都殊♀♀∏三梯六户或三梯八户。[]问题♀♀♀四:套内计价会导致房价变高吗♀♀。[]重庆采用“套内建筑面积”进计价测♀♀、不意味着没有公摊。[]公摊作为楼房整体的一测♀♀】分,包括:电梯井、管道井、楼♀♀√菁洹⒗圾道、变电室、设备尖♀♀′、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,♀♀∫约拔整幢服务公共用房和管理用封♀♀】的建筑面积。[]公摊建筑面积实际上最后也是为意♀♀〉主所使用。通俗来说,这部封♀♀≈的成本也是加在套内面积里的。扳♀♀〈照目前重庆房地产市场的普扁♀♀¢情况而言,套内建筑面积计价约等于建筑面烩♀♀↓计价的1.2倍左右。对开发商而言,这些成本是真实♀♀〈嬖诘模并不会因为不同的尖♀♀∑价方式而使成本消失。[]举个例子:去菜♀♀〕÷蛞恢换罴Γ称活鸡的时候包含♀♀×擞鹈、内脏、血等一系列东西♀♀。但最后被处理后,剥干洗净的鸡拟♀♀°可能有一些东西不需要,但在斥♀♀∑鸡重量的时候,都是鸡的一部分。[]但是,从另一解♀♀∏度看,这也对于开发赦♀♀√的产品规划能力提出了更高的要求,因为规划♀♀『蜕杓莆侍獾贾路痔面积增多的话,你的单价就♀♀】赡鼙涓撸那么购房者可能就不会认账。[]问♀♀√馕澹禾啄诮ㄖ面积交易与建♀♀≈面积交易的主要差别在哪里?[]♀♀∧壳埃重庆在主城9区采用套内建筑面积计价的♀♀》绞健5出了主城9区,其他地方仍按建筑面积♀♀∠售。[]通俗理解,套内建筑面积计尖♀♀≯相较建筑面积而言,碘♀♀ˉ价会提高。原来所谓公摊面积部分的价格肉♀♀≡会加在套内单价上。[]对消费者的好粹♀♀ˇ在于,原来在购买建筑面积的时候,开发商的设计♀♀『凸婊所能体现出来的得房率并不一样,同样100平方米碘♀♀∧房子,不同的开发商由于工意♀♀≌不够先进或者规划设计不合理,在同等建筑面积之下b♀♀‖不同开发商体现出来的得房率并不一样。因此,以套♀♀∧诮ㄖ面积来算,不会像“月饼包装”一样买单。[]吴♀♀∈题六:采用建筑面积交易有损购房者自身利益?[]购封♀♀】者可能认为开发商会修大电梯前室面积♀♀ ⒙サ烂婊等来多赚钱,但事实上,一些大型的开封♀♀、商并不需要靠这些来赚♀♀∏,因为多修两个平方的电梯前室也需要♀♀〕杀尽R恍┛发商房子公摊较垛♀♀∴,其实是源于经验不足的♀♀⌒】发商的设计及工程能♀♀×τ兴欠缺,并不说开发商想骗钱。[♀♀]问题七:其他地方如果转变成“重庆模殊♀♀〗”,会对市场带来何种影响?[]目前,我国住宅建筑主♀♀∫以建筑面积进交易,这样会出♀♀∠滞一项目的建筑面积相同而套内使用♀♀∶婊不同的问题。[]对市场而言,转扁♀♀′为重庆“套内建筑面积”或者住建部征求意见稿中提♀♀〖暗摹疤啄谑褂妹婊”计算,会更♀♀〖庸娣斗康夭开发商的自我设计规划、工程这些层面的题♀♀♂升,把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂 相关新闻:[]直击|一点资讯完成资本运作 投资方或博流资本杨宇翔[]直击|一点资讯宣布完成重大资本运作 涉资♀♀♀♀♀♀〗5亿美元[]凤凰新媒体盘前暴涨50% 锈♀♀♀♀←布出让一点资讯大部分股份[]新浪科技讯 北京♀♀♀∈奔2月25日晚间消息,凤凰新♀♀∶教褰袢辗⒉颊式公告,宣布其就一点资讯的股权转肉♀♀∶与投资人签订了合法的投资意向书♀♀ 9告称,根据意向书中条♀♀】罟娑ǎ凤凰新媒体将以4.48亿美元的价格♀♀。将其所持有的32%的一点资讯股份进转让。交♀♀∫淄瓿珊螅凤凰新媒体仍将持有5♀♀.63%的一点资讯股份。扁♀♀【次交易的交割需满足所有交割先决题♀♀□件。[]对此,凤凰新媒体CEO、一点资讯董事长刘爽发测♀♀〖内部信称,该事件已与股东进了充分沟通。[]对于新股垛♀♀~,刘爽表示,新的投资人拥有雄厚的资金实力和丰♀♀「坏幕チ网相关公司运营光♀♀≤理经验;而在任旭阳看来,新的投资机构拥有雄♀♀『竦淖式鹗盗Α⒎岣坏墓内资本市场运作经♀♀⊙楹突チ网产业投资经验。[]糕♀♀※据此前一点资讯的内部邮件,截至2018年底,♀♀∫坏阕恃蹲苡没Я砍过6.4亿,月活用户量达到2.♀♀8亿,日活用户超过7000万。事实上,近年来一点资讯♀♀〉目焖俜⒄梗已经成功反映在一度因媒体业务斥♀♀∈衰落趋势的凤凰新媒体的股价之中。[]以下♀♀∥凤凰新媒体CEO、一碘♀♀°资讯董事长刘爽内部信♀♀。[]各位凤凰网的兄弟♀♀〗忝妹牵大家好![]跟大家分享一个重大好消息。经光♀♀↓与投资人的深入交流,我♀♀∶蔷妥让凤凰网所持的一点资讯股份达成初步共识:♀♀》锘送将以4.48亿美金,转让所持有32%碘♀♀∧一点资讯的股份。交易完成后,凤凰网仍将持有余镶♀♀÷的5.63%的一点资讯股份。♀♀∩鲜鲆驯ū讣喙芑构,并与股东进了充♀♀》止低āU庖蛔让也标志租♀♀∨一点资讯的投前估值达到14亿美金,这是对♀♀⌒裱簟⒊晖率领早期团队打下的坚实基础以及后♀♀〖掏学们的拼搏奉献的充分肯定。这也是旭♀♀⊙艚邮忠坏CEO以后的战骡♀♀≡举措中的最新突破。可喜可贺![]一点资砚♀♀《新的投资人拥有雄厚的资金实力和丰富的互联网相关光♀♀~司运营管理经验。在过去几个月的深入解♀♀』流中,他展现了对一点资讯未来♀♀》⒄拐铰缘纳羁潭床欤以及支持企业发展壮大的菱♀♀☆人感动的诚意。我们相信随着新鲜♀♀⊙液的注入,我们在一点资讯的投资必将进一步升值,♀♀∫坏阕恃兑步迎来全新的封♀♀、展阶段,值得期待。[]我们早期对一点资砚♀♀《的投资是凤凰网创立以来♀♀∽畲蟮牡ケ释蹲剩也是♀♀∑今为止最成功的投资之一。随着♀♀4.48亿美金投资收益的♀♀∈迪郑我们的业务将更加聚焦,战略布局将更加氢♀♀″晰,未来用来投资并购的弹药将更充足。♀♀∥颐墙更坚定地“拥抱未来”:拥♀♀”Ц好的内容创意、拥抱更好的算法技术b♀♀‖尤其是人工智能带来的机遇、以更优♀♀≈实姆务满足年轻受众娱乐化、社交化、视频化♀♀〉娜新需求;以更大的投入、更积极的投资并购,全面糕♀♀←耘围绕生活服务等垂直领逾♀♀◎的业务继续为用户提供高品质的内容和产品;♀♀〉比唬我们的初心不能丝毫动意♀♀ :我们将继续坚持中华情怀、全球视野♀♀ 包容开放、进步力量”的媒体♀♀∈姑,坚持“就做不同”的动指南,矢志不渝♀♀〉匚讲好中国故事,捍卫国家利益♀♀。推动社会进步团结全球华人而奋斗。[]冬去春来,外♀♀◎象更新。让我抖擞精神,以更充足的粮草向着既定战♀♀÷阅勘瓴呗硌锉蓿[]Cheers[]刘爽[]以下为一点资讯CE♀♀O任旭阳内部信:[]亲爱的一点同学们:[]今天b♀♀‖我非常高兴地宣布,一点资讯初步外♀♀£成重大资本运作,涉资近5亿美金。在粹♀♀◇环境低迷、创业融资更加严峻的形势下,♀♀≌馐亲时臼谐《砸坏阕恃兜母叨瓤隙ǎ也是光♀♀~司发展的一个重要里程碑,一点的同学们有理由为此糕♀♀⌒到振奋和骄傲![]本骡♀♀≈资本运作,现有大股东凤烩♀♀∷网将出让大部分股份,全力支持一点资讯优化股♀♀∪结构,拆除VIE架构,为公司回归国内A股或科粹♀♀〈板上市创造充分的条件。在本轮资本运作完成后,凤凰♀♀⊥将保留5%股份,作为公司重要股东继续支持一点租♀♀∈讯的发展。[]在此,我代表一点租♀♀∈讯,感谢凤凰网作为第一大股东在过去几年来给逾♀♀¤一点的全面支持!特别感谢爽♀♀∽魑董事长,在一点资讯的♀♀《事会管理、股东协调、这♀♀〓策沟通、资金投入和人才引进等垛♀♀∴个重要方面付出的巨大精力和突出♀♀」毕祝[]过去几年一点资讯取碘♀♀∶了优异的成绩,但与业巨头相♀♀”龋我们仍然有巨大的改善和解♀♀▲步空间,从长远发展计,必须有殊♀♀”不我待的压力和紧迫感,抓住市场上稍纵即逝♀♀〉幕遇。[]伴随着这轮资本运作,新一骡♀♀≈大规模融资也在紧锣密鼓的推进中,新的投资机构逾♀♀〉有雄厚的资金实力、丰富的国内资本市场♀♀≡俗骶验和互联网产业投资经验。[]未来b♀♀‖我们会持续重点投入产柒♀♀》创新、内容生态建设♀♀♀、技术研发和打造品牌影♀♀∠炝Γ并引进更多符合公司新阶段发展所需要的各类优秀人才。多年来,我们因对技术和产品的投入从未松懈,而建立了高效的团队;因深刻理解内容对于公司长远发展的重要性,构建出独特的内容生态;[]因对流量的敏锐观察,率先在业内布局庞大的生态流量矩阵;更因注重社会责任对公司发展的重要性,而深受政策层面的支持。本轮资本运作前后我们也征求了主管部门的意见,在政策层面主管部门将一如既往支持一点资讯的发展,鼓励一点资讯做大做强。[]亲爱的一点同学们,我相信,未来的一段时间,大家能感受到公司的焕然一新,2019年将是一点资讯蓄势待发、生机勃勃的一年。[]虽然业竞争更加激烈,但对于一点资讯来说,当下正逢春天。我们在短短几年间发展到服务上亿用户,一方面,根基来自于创业初期的核心团队在朝晖带领下从零到一的反复打磨产品和技术;[]另一方面,也离不开全体一点同学前赴后继的辛勤付出和默默奉献。[]在公司完成股权结构优化、长远发展战略已定的情况下,让我们一起保持对市场和用户的敬畏之心,为用户提供更加优质、丰富多彩的个性化资讯,戒骄戒躁、更加努力、勇攀高峰![]一点资讯CEO 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